現在の所持金

4週間前に契約をしてきました。

最初の記事でも書きましたが、4,200万円で買ったマンションが5,700万円で売れました。

契約時に買主から売主に手付金が支払われます。

販売価格の5%が手付金として支払われて、不動産会社の仲介手数料の半額が抜かれて入金されています。

約250万円入金されました。

手付金は販売価格の5%なので、

57,000,000*0.05=2,850,000円ですね。

仲介手数料が通常は販売価格の3%+6万円+消費税になるので、引かれる額は以下のようになるはずです。

(57,000,000*0.03+60,000)*1.1/2=973,500円

合ってますかね？笑

なので通常の入金額は以下のようになるはずですね。

2,850,000-973,500=1,876,500円

250万円とは結構差があります。

なぜ250万円なのかと言うと、今回は仲介手数料が販売額の1%+消費税という条件だからです。そうすると、差し引かれるのが、

(57,000,000*0.01)*1.1/2=313,500円

よって入金額は下記となりました。

2,850,000-313,500=2,536,500円

すんごい違いですね！あらためて計算してみてびっくりです。

187万円と253万円！

なんでこうなったと言うと、単純に不動産会社と交渉したからです。

その経緯はまたの機会に詳細を書いてみたいと思います。

別にすごいテクがあるとか、情報商材へのアフィリエイトリンクとかないのでご安心を笑。

で、本題に入ると、その入金があって、銀行の残高が880万ほど。我ながら少ない…。

あとは、1年ほどやってるウェルスナビに100万ほど。

給料等の流動的な口座に50万ほど。

子供の口座に100万ほどと言う感じですね。

全部で1,000万円強か…。臨時資金込みで。

40代半ばで2歳児抱えててやっていけるんでしょうか？不安しかない…。

奥さんの口座にいくらあるかは全く知りません。いくらあるんだろ？

あと、前職の会社が上場するする詐欺的にずーっとIPO目指してて、紙屑になりそうな株が100万円ほどありますね。上場したら数千万円になるはず…。

まあ、そんなこんなが現所持金ですね。

あ。ちなみにローンの残高は2,900万円ほどです。

自己紹介

今後個人情報を限界ギリギリまでダダ漏れさせていきたいと考えています。

そのほうが読んでる人も面白いだろうし。

一瞬、役立つだろうしと書こうかと思いましたが、よくよく考えたら特に役立つ情報を持っていませんでした。

ただのサラリーマンです。資産形成もアフィリエイトもやっていません。

お金を生み出す方法もよく知りません。むしろ教えてもらいたいです。こういうブログやってたら、そのうち有益な情報も入ってきますかね。そうなると良いなとうっすら期待しています。

さて、やっと本題です。

自己紹介ですね。

40代半ばの男です。

既婚で妻は30代半ば。娘1人でまだ2歳。

やばいです。

子どもは若いうちにつくるべきですね。

けど結婚も遅かったので仕方がない。

今のマンションは2018年の4月に購入しました。その後入籍して、新婚旅行に行って、結婚式をして、子作りして、妊娠して、出産して、マンション売り出して、売れて今ですね。

あ、その間にコロナ禍になって、転職もしていますね。

あっという間でしたね。そしてお金もいっぱい使いましたね。

今回の利鞘でちょっとは取り返せるといいんですけどね。

ちなみに現在の年収は650万円ほど。悪くはないかもですがよくもないですね。

奥さんは時短勤務ですし、月収で15万円ないくらいですかね。

よく平均400万とか言いますが、年齢や地域や家族構成抜きの平均ですもんね。

年収1,000万円は数%とか言って安心させようとしますが、実際は東京だと世帯年収1,000万円以上が20%を占めるという記事を読んだ記憶があります。

そう考えると世帯年収1,000万円以上はゴロゴロいるってことですよね。

全世帯に占める割合なので、働き始めの若者やリタイアしている人なんか含んでることを考えると、同年代の半分以上が世帯年収1,000万円超えてますかね。

実際そんな感覚ですよね。

まあ平均くらいかとか安心してたらやばいってことですね。

真面目にお金のこと考えないといけないですね。

はじまりはじまり

マンションが無事に売れました。

高値で売ろうと画策して、1年かかったけどなんとか売れました。

特にコツとかはなく、ただ単に値上がりしていると聞いて、興味本位で見積もり取って、実際に高値で売れると分かったので、じゃあ売るかと。

結果的に4年強住んで、4,200万円で買った物件が5,700万円に。

粗利で1,500万。

ボロいようだけど、問題も色々あります。

まず、新しく買う物件も当然高くなっている。

税金の問題もあります。

とりあえず可能な限り情報全部出しで、ここに吐き出そうかと。

詳細はおいおいと、思いつく順に書いて行きます。

体裁やらなんやらは書いていくうちに考えていきたいと思います。

とりあえず来年３月までに引っ越さないと。まだまだのようで、結構すぐだし。

今思うと、ことの始まりはこの記事を読んだことでした。

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2106/10/news122.html

自分の住んでいる街が割と上位だったので、3年住んで1,000万円くらい高く売れたらすごいなー、という軽い気持ちで動き始めたのです。